春節民宿预订火爆,2022年民宿行業灵魂三問

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受海内疫情零散披發影响，春節時代民宿消费顯現顯著的當地化、小半径特性，温泉与亲子主题成為民宿热點房型。

木鸟民宿公布《2022春節民宿消费陈述》。陈述顯示，春節時代总定单量到达2021春節假期的1.5倍，“當地人遊當地”特性较着。同時，天下村落民宿定单量同比增加40%。入住村落民宿的用户中，80、90後占比52%，成為春節村落民宿定单的主力，与代價比拟，他们更在乎民宿品格。

一問：2022年，民宿行業可否顺势翻盘？

回首2021年，天下民宿成长喜忧各半。

喜，一是疫情防控带来的當地消费延续走强，城郊型民宿迎来汗青最佳市場支撑；二是當局主导虚實連系、虚减實增，政策盈利快速開释。

忧，一是受疫情、灾情的两重叠加影响，民宿外部情况的不肯定性极强，谋劃没法延续；二是留宿型民宿、糊口化民宿冰火雙重天，前者邊活如年，後者一房難求。

2022年，天下民宿行業不管是宏觀區域仍是微觀市場主體，仍将持续而且加深自2020年起头的分解、异化，由曩昔五年間天下民宿成长的步伐一致，進入群雄并起的多维阶段。

二問：2022年，民宿市場情况若何？

1、 民宿营商情况延续優化

比年来，國度支撑成长民宿業的相干政策频出，各级各地當局也出台了大量鼓動勉励本地民宿成长的相干政策。北京市以村落民宿為重點，規劃五年评定星级民宿1000家，動员5800余祖传统田舍樂转型進级。

重庆召開了民宿財產成长推介會，公布《操纵存量闲置衡宇成长遊览民宿試點方案》，鼓動勉励各區县（自治县）计劃遊览民宿試點树模區，摸索“民宿＋非遗”“民宿＋艺術”，打造系列重庆當地遊览民宿主题IP，夺取到2023年全市具有國度品级遊览民宿200家、遊览民宿會聚區15個、專山楂乾哪裡買，業化企業10家以上。

海南省公布了周全修订後的《海南省村落民宿辦理法子》，對村落民宿的创辦履行市場准入许诺即入的存案挂号轨制。四川省《關於做好巩固拓展脱贫攻坚功效同亲村振兴有用跟尾的通知》鼓動勉励操纵依法挂号的宅基地等屯子扶植用地成长村落民宿。

郑州市《村落遊览民宿高質量成长施行定見》出力開辟扶植分歧類型、分歧主题的“慢糊口、微度假”村落遊览民宿集群，促成村落遊览，助力村落振兴。

為了保障民宿業規范化、高質量成长，文化和遊览部在天下范畴内展開品级遊览民宿评定。客岁2月，文化和遊览部公布了遊览行業尺度《遊览民宿根基请求与评價》第1号點窜单，将遊览民宿品级分為3個级别，由低到高别離為丙级、乙级和甲级。随後天下遊览尺度化技能委员會公布了《關於举薦申报首批甲级、乙级遊览民宿的函》。2021年11月8日，天下首批甲、乙级遊览民宿共58家出生。

2、民宿行業高質量人材保障

教诲部将“民宿辦理与运营”列為高档职業院校專業，以保障高質量的民宿谋劃和辦理人材运送。

南京遊览职業學院在天下率先開設民宿辦理与运营專業，面向海内民宿及精品旅店等新兴留宿業瘦臉方法,成长需求，培育具备遊览辦理、留宿業辦理等综合运营辦理能力，把握民宿扶植、產物開辟、新媒體营销和推行、新業态拓展等理论常識和较强的利用能力的民宿會聚區辦理者、民宿管家、民宿主、新兴留宿業高端职業司理人等复合型技能技術人材。

据悉，青島旅店辦理职業技能學院牵头制定的國度專業简介和專業讲授尺度钻研事情正在举行中，该專業的天下性招生事情已開展。民宿辦理專業人材欠缺的行業成长瓶颈有望获得根赋性、體系性破解。

3、民宿財產科學成长

民宿作為一種新的遊览業态，是動员遊览总體財產链成长，助力村落振瑜伽繩,兴计谋的有用抓手。國度鼓動勉励民宿行業成长，中國十四五计劃纲领提出，强大休闲农業、村落遊览、民宿經濟等特點財產。别的，15省市将民宿写入十四五计劃纲领，请求培養成长遊览民宿等新兴業态，@增%44Gq1%强對村%FE872%落@客栈及民宿的尺度化扶植和辦理，深刻推動民宿高質量成长。

各地在成长民宿時加倍注意计劃，引领民宿財產科學成长。如贵州、新疆等地别離體例了民宿財產成长计劃，對全省（區）民宿資本举行了具體梳理，明白了民宿成长先行區域、重點區域，制订了民宿成长保障系统。

1、民宿市場主體逆势上涨

2021年，固然疫情局部反弹、天然灾難局地暴發，但天下民宿数目仍然逆势上涨，天下均匀增加61％。宁夏涨幅最高到达了175％，其次是新疆144％和青海129％。独一负增加的是北京，增加了－42％。

2021年，民宿企業数目連结了自2015年以来长达7年的持续增加。2021年名称中含有“民宿”的企業数目為2.87万個，比2020年增长了6697個，增幅高达30％。固然民宿市場有大量新晋企業，可是谋劃范畴中含有“民宿”的企業自2015年以来呈現了初次降低，由2020年的1.57万個急速削减為2021年的1.17万個，降幅到达25％，此中首要缘由之一是民宿企業廣泛面對谋劃窘境。按照查询拜访，有79％的民宿企業都碰到了現金流严重和資金周转坚苦，另有65％的企業谋劃本錢上升，市場营销坚苦的占到63％，有48％的企業難以保持延续谋劃，另有17％的企業或将面對倒闭。2021年，有民宿人绝望去除黃褐斑,退出，也有民宿人加大投入。

2、民宿市場主體布局優化

村落民宿庞大的財產成长空間，也吸引了海内气力型企業的投入，為民宿供给設备制造等支撑。湖南弘远投入巨資，專門為民宿研發了自有常識產权的装置式修建。村落民宿向旅店运营模式成长将成為村落民宿贸易化成长的主流模式。在“山查小院”等村落民宿品牌的树模、引领下，會有更多的异地化、連锁化、品牌化、范围化的民宿呈現。

年青市場不竭出現。浙江莫干山的“梅皋坞山居”民宿用時3個月，举行了周全迭代革新，民宿主人投入200万元，迎接更具活气的年青市場。

3、消费市場顯現新特性

市場范围成长敏捷，村落民宿需求激增。2021年在线民宿市場買卖范围到达2020年的1.3倍。國度税務总局增值税發票数据顯示，2021年清明假期時代（4月3日—4月5日），天下住民消费市場延续活泼，受出行及返乡省亲需求集中開释動员，留宿辦事業贩卖收入初次跨越2019年同期程度。留宿辦事贩卖收入同比增加91.5％，两年均匀增加6％，此中民宿辦事、經濟型連锁旅店、旅店增加较為安稳，别離增加90％、73.9％、64％，两年均匀别離增加14.8％、7.3％、9.6％。

個性化诉求愈来愈强。消费者對民宿產物的选择加倍抉剔，2021年亲子家庭出遊占到了民宿消费市場的30％—40％，情侣和闺蜜占20％—30％。以往火热的企業团建市場，2021年有较着降低趋向。2021年，民宿消费呈現一個较着變革，即當地消费市場成為拉動民宿成长的關头气力。

4、贩卖渠道加倍多元化

民宿贩卖渠道顯現多样化成长。跟着海内民宿市場的不竭成熟与成长，民宿预定来历仍然集中在以携程為代表的OTA類和以途家、木鸟為代表的头部垂類平台上，且垂類平台的占比不竭攀高，而其他平台定咽炎貼,单分離，且占比有限。但“带着宠物去觀光”、“京郊遊览民宿预订”等新平台呈現，知足了细分市場的需求。寻觅朝气的觀光社大肆参与民宿贩卖，逐步成為民宿加倍器重的贩卖渠道。传统营销手腕如高铁站告白起头被民宿采纳。

总之，好產物，不缺市場！

2022年，民宿產物的個性化和私密性愈来愈获得器重，消费者對民宿的平安和品格會更抉剔，高真個民宿消费者會愈来愈多。

分歧春秋段的消费者對民宿供應提出了彻底分歧的请求。60後質疑“民宿為甚麼那末贵”，而Z世代则提出“好民宿為甚麼那末少”。90後、00後快速成為民宿消费重要群體，他们的诉求，對60後—80後民宿從業者供给的產物和辦事提出了全新的挑战。